الموقع
نوتشيتو، أولى تلال بارما
تقع الضيعة غرب بارما، في إميليا-رومانيا. ينتمي Food Valley وMotor Valley ومنظومة إنتاج بارما إلى الإقليم نفسه.
استكشف الموقعللبيع
نوتشيتو · بارما · إميليا-رومانيا
ضيعة خاصة جاهزة للسكن، تلال بارماضيعة خاصة جاهزة للسكن، على أولى تلال بارما
- الهكتارات
- 11.88 هكتار
- غرف النوم
- 3 + 2
- المساحة السكنية
- 650 m²
- البلدية
- Noceto
- الهكتارات
- 11.88 هكتار
- غرف النوم
- 3 + 2
- المساحة السكنية
- 650 m²
- البلدية
- Noceto
بيانات العقار
المواصفات
العرض
- معروض بسعر
- €3,350,000
- نوع العقار
- ضيعة ريفية بمسكن رئيسي ومنشآت خيول
- مرجع العقار
- TCM-001
التوزيع الداخلي
- غرف النوم
- 3
- الحمّامات
- 3
- غرف النوم في وحدة الضيوف
- 2
- المساحة السكنية
- تقريبًا 650 m²
- إجمالي المساحة المبنية
- تقريبًا 1 250 m²
- التجديد
- تقريبًا 2015
الأرض والسجل العقاري
- الأرض
- 11.88 ha
- مساحة الأرض
- 118 790 m²
- القطع العقارية
- 9
- الوحدات المسجَّلة
- 4
الحالة والموقع
- التصنيف العمراني
- زراعي
- التصنيف الطاقي
- قيد الحصول عليه
- البلدية
- Noceto
- الإقليم
- Parma
- سجل موثَّق
- معلَن من المالك، قيد التحقق
المساحات والمقادير مأخوذة من السجل العقاري ومن تصريحات المالك. تصاحب المراجعة الفنية الملف.
يُباع مباشرة من المالك. السعر ليس عرضًا ملزمًا.
الوصول
مدخل لا يُعلن عن شيء
يمتد الطريق الريفي مستقيمًا بين الأشجار المصطفة. يتبع جدار من الحصى والطوب المنحنى، والبوابة تبقى مغلقة. أما المسكن، فلا يظهر منه سوى خط السقف فوق الأشجار.
شكل 01
المدخل الرئيسي من الطريق.
شكل 02
المسكن
المنزل الرئيسي والمسكن الثاني
وحدتان سكنيتان ضمن العقار نفسه. يُعلن المالك عن تجديد نُفِّذ قبل نحو عقد من الزمن وعن حالة صيانة ممتازة.
اطّلع على المسكن
شكل 03
المشهد الطبيعي والمياه
أراضٍ وبحيرة خاصة
تُسجَّل الأرض غالبًا كأرض زراعية، مع قطعة واحدة مخصصة لكرم عنب. تقع بحيرة خاصة داخل المحيط.
شكل 04
الخيول
منشآت الخيول ضمن العقار
تقع منشآت الخيول ضمن العقار نفسه الذي يضم المسكن والمباني الخدمية والأراضي. تُشارَك المساحات والتفاصيل الفنية بعد التحقق.
اطّلع على منطقة الخيول
الضيعة
كل شيء ضمن محيط واحد
المسكن، المسكن الثاني، المباني الخدمية، منشآت الخيول، المياه والأراضي تنتمي جميعًا إلى العقار نفسه.
يُقتنى ككتلة واحدة.
منظر علوي للعقار. المحيط والحدود الدقيقة في الملف الخاص.
الإمكانات
سيناريوهات الاستخدام
مسكن خاص، مشروع خيول، ضيافة. يتطلب كل سيناريو التحققات الفنية والتخطيطية المعمول بها.
استكشف السيناريوهاتالمزايا
ما تتضمنه الضيعة
- مسكن رئيسي على ثلاثة طوابقموجودة · سجل موثَّق
- وحدة سكنية ثانية مستقلةموجودة · سجل موثَّق
- منشآت الخيولموجودة · معلَن من المالك، قيد التحقق
- بحيرة خاصةموجودة · معلَن من المالك، قيد التحقق
- مرآب تحت الأرضموجودة · معلَن من المالك، قيد التحقق
- مبنيان ملحقان، بمساحة تقريبية لكل منهماموجودة · سجل موثَّق
- قطعة كرم عنبموجودة · سجل موثَّق
- أرض متصلة تقارب مساحتها اثني عشر هكتارًاموجودة · سجل موثَّق
تميّز الرموز بين ما هو مسجَّل رسميًا وما يصرّح به المالك.
مستخرج السجل العقاري
كيفية تنظيم الضيعة
يُظهر مستخرج اللوحة 36 الضيعة ككيان واحد: المسكن والمباني الخدمية في المركز، الأراضي المحيطة بها، والطرق التي تخدمها.
اللوحة 36 · المقياس 1:2000
معاد إنتاجها للاطلاع، مع حذف جميع البيانات الشخصية.
الضيعة بالأرقام
- مساحة الأرض
- 118 790 m²
- الهكتارات
- 12
- القطع الأرضية
- 9
- الوحدات المسجَّلة
- 4
- الغرف المسجَّلة عقاريًا
- 15
- البلدية
- Noceto
تماسك الملكية
عقار واحد، مالك واحد
في عقارات بهذا الحجم، تتوقف القيمة على كيفية تماسك الأصل. هنا البنية بسيطة.
أرض متصلة
تسع قطع متجاورة، دون أراضٍ لأطراف ثالثة بينها.
ملكية واحدة
مالك واحد للسند، دون أي تقسيم جارٍ.
مبانٍ مسجَّلة
أربع وحدات عقارية، جميعها في السجل العقاري.
بيع مباشر
لا وسيط بينكم وبين المالك.
الموقع
أين يقع
مخطط تقريبي للمنطقة. الموقع إرشادي: العنوان الدقيق في الملف الخاص.
الملكية · تواصل مباشر
Francesco Bettuzzi
طيار خطوط جوية ورجل أعمال من بارما. يقيم في الضيعة ويتولى بنفسه عملية بيعها.
يتحدث مباشرة مع المشترين المهتمين ومستشاريهم.
دعم المشتري
جهة اتصال واحدة للمسار الفني
يمكن للمشتري إحضار مهندسه المعماري أو مساحه أو محاميه أو فريقه الفني الخاص: المستشارون المستقلون مرحَّب بهم. يحافظ Andrea على الاستمرارية بين المشتري والملكية والمختصين.
Andrea Armani
التنسيق الفني ودعم المشترين الدوليين
Andrea Armani مهندس فني (Perito Industriale) مسجَّل في بارما وخبير فني معتمَد لدى محكمة بارما (consulente tecnico del giudice). ينسّق الاستفسارات الفنية والوثائق والمختصين لتقييم الضيعة. جهة الاتصال الناطقة بالإنجليزية للمشترين الدوليين.
- يستلم الأسئلة الفنية ويوجّهها.
- ينسّق الوثائق المتاحة.
- ينظّم المحادثات الفنية والزيارات الميدانية.
- يوصل كل موضوع بالمهني المختص.
- يشرح للمشترين الدوليين تسلسل المسار الفني الإيطالي.
راسل Andrea+39 347 6950997أرسل بريدًا إلكترونيًاناقش الجوانب الفنية
WhatsApp — للمراسلة فقط. يمكن أيضًا تقديم طلبات الوثائق عبر الملف الخاص.
ينسّق Andrea المسار والوثائق ومساهمة المختصين. تبقى الخدمات المنظَّمة في العمارة والتخطيط والقانون والسجل العقاري والهندسة والتوثيق (كاتب العدل) من اختصاص المهنيين المرخَّصين.
الاستحواذ
كيف تسير عملية الشراء
وصول مباشر إلى الملكية
تجري المحادثة مباشرة مع المالك.
وثائق منظَّمة
تُشارَك السجلات والمخططات والمواد الفنية بطريقة منظَّمة مع المشترين المحدَّدين.
استشارة فنية
يُجاب عن الأسئلة التخطيطية والزراعية والإنشائية مع المهنيين المكلَّفين.
المستشارون المستقلون مرحَّب بهم
كتّاب العدل، المساحون ومستشارو المشتري يشاركون في المسار.
خاص
الملف الخاص
معلومات ووثائق إضافية للمشترين المهتمين ومستشاريهم.