الاستحواذ
الاستحواذ الخاص
تُعرَض الضيعة مباشرة من الملكية. ملف خاص، زيارة خاصة، تحقق واجب مع مستشاريكم، وتفاوض مباشر.
- للبيع
- €3,350,000
- تفاوض مباشر مع المالك
- غرف النوم
- 5
- الحمّامات
- 3
- المساحة المبنية
- 1 250 m²
- الأرض
- 11.88 ha
كيف يتم التوصل إلى عرض
تُعرَض الضيعة مباشرة من المالك، دون خطوات وسيطة.
أولًا المعلومات، ثم الزيارة، ثم التحققات الفنية، وأخيرًا التفاوض.
- 01
الملف الخاص
طلب موجز مع سياقكم. تستلمون مواد التأهيل الأولي بسرية.
- 02
محادثة
محادثة مع الملكية حول الأهداف والجدول الزمني وكيفية نيتكم استخدام الضيعة.
- 03
زيارة خاصة
بموعد مسبق، وبعيدًا عن أي طابع علني. مستشاروكم مرحَّب بهم منذ هذه المرحلة.
- 04
التحقق الواجب
إتاحة الوثائق الفنية لمستشاريكم: السجل العقاري، المخططات، حالة المباني والأراضي.
- 05
تفاوض مباشر
تُناقَش الشروط مباشرة مع الملكية وتُوثَّق مع المحامين المعنيين وكاتب العدل.
ما الذي تستلمونه
المواد منظَّمة على مستويات. يُفتح كل مستوى بعد أن يجيب المستوى السابق عن أسئلتكم.
نظرة عامة على الضيعة
تكوين العقار، المساحات واستخدام كل مبنى.
سجلات عقارية
مستخرجات ومعرّفات العقار، دون أي بيانات شخصية للمالك.
الحالة الفنية
الحالة الملحوظة، الأعمال المنفَّذة، والنقاط المفتوحة كما هي مذكورة.
شروط الاستحواذ
الشروط التجارية والجدول الزمني، تُشارَك بسرية مع الأطراف المؤهَّلة.
- 01
مستشاروكم مرحَّب بهم
كاتب العدل، المساح، المهندس الزراعي، المحامي، مستشار الفروسية: من يعمل لصالحكم يطّلع على الوثائق نفسها التي تطّلعون عليها، وبالوقت الذي تحتاجونه للتحقق منها.
- 02
السرية
السعر معلَن. تبقى الهويات والوثائق ومسار التفاوض سرية، ولا تُشارَك إلا مع المشترين المحدَّدين.
الملكية · تواصل مباشر
Francesco Bettuzzi
طيار خطوط جوية ورجل أعمال من بارما. يقيم في الضيعة ويتولى بنفسه عملية بيعها.
يتحدث مباشرة مع المشترين المهتمين ومستشاريهم.
دعم المشتري
جهة اتصال واحدة للمسار الفني
يمكن للمشتري إحضار مهندسه المعماري أو مساحه أو محاميه أو فريقه الفني الخاص: المستشارون المستقلون مرحَّب بهم. يحافظ Andrea على الاستمرارية بين المشتري والملكية والمختصين.
Andrea Armani
التنسيق الفني ودعم المشترين الدوليين
Andrea Armani مهندس فني (Perito Industriale) مسجَّل في بارما وخبير فني معتمَد لدى محكمة بارما (consulente tecnico del giudice). ينسّق الاستفسارات الفنية والوثائق والمختصين لتقييم الضيعة. جهة الاتصال الناطقة بالإنجليزية للمشترين الدوليين.
- يستلم الأسئلة الفنية ويوجّهها.
- ينسّق الوثائق المتاحة.
- ينظّم المحادثات الفنية والزيارات الميدانية.
- يوصل كل موضوع بالمهني المختص.
- يشرح للمشترين الدوليين تسلسل المسار الفني الإيطالي.
WhatsApp — للمراسلة فقط. يمكن أيضًا تقديم طلبات الوثائق عبر الملف الخاص.
ينسّق Andrea المسار والوثائق ومساهمة المختصين. تبقى الخدمات المنظَّمة في العمارة والتخطيط والقانون والسجل العقاري والهندسة والتوثيق (كاتب العدل) من اختصاص المهنيين المرخَّصين.
خطوة تلو الأخرى
طلب الملف لا يستلزم أي التزام.
الملكية · تواصل مباشر
Francesco Bettuzzi
تحدثوا مباشرة مع المالك.
الخطوة التالية
البقية في الملف الخاص
المساحات الدقيقة، وثائق السجل العقاري والمواد الفنية محفوظة للمشترين المحدَّدين ومستشاريهم.