الرؤى
سيناريوهات الاستخدام
تصف السيناريوهات قراءات محتملة للعقار وتتطلب التحققات الفنية والتخطيطية المعمول بها.
- للبيع
- €3,350,000
- تفاوض مباشر مع المالك
- غرف النوم
- 5
- الحمّامات
- 3
- المساحة المبنية
- 1 250 m²
- الأرض
- 11.88 ha
أربع قراءات، بلا وعود
يتيح عقار بهذا الحجم استخدامات مختلفة. السيناريوهات أدناه قراءات، لا استخدامات مصرَّح بها: يتطلب كل منها تحققًا تخطيطيًا أو زراعيًا أو إنشائيًا قبل السعي إليه.
لم توافق أي جهة على أيٍّ مما يلي. تُعرَض هذه السيناريوهات لأن المشتري الجاد سيزنها على أي حال، لا للإيحاء بأنها متاحة بالفعل.
- 01
مسكن عائلي خاص
السيناريو الأقرب تحققًا: استخدام سكني للوحدات القائمة، المسجَّلة بالفعل كمساكن، مع أراضٍ تحت الإيجار الزراعي أو الإدارة المباشرة.
- 02
ضيعة خيول خاصة
استخدام غير تجاري للمنشآت القائمة لتربية الخيول، مع حظائر ومسارات عبر أراضي الضيعة. يتطلب الاستخدام المهني موافقات منفصلة.
- 03
ضيافة خاصة
إقامة صغيرة النطاق أو خلوة خاصة. يخضع تمامًا لتحقق تخطيطي بلدي ولتنظيم القطاع: اليوم لا هو مطلوب ولا هو ممنوح.
- 04
مشروع زراعي أو فلاحة كروم
تُسجَّل الأرض غالبًا كأرض زراعية، مع قطعة واحدة مخصصة لكرم عنب. ينطلق أي مشروع إنتاجي من تقييم زراعي ميداني.
المساحات
- مساحة الأرض
- 11.88 هكتار
- القطع العقارية
- 9
- الأرض الزراعية
- 116 899 م²
- كرم عنب
- 1 891 م²
- الوحدات المبنية المسجَّلة
- 4
بيانات من مصدر السجل العقاري، محدّثة وفق آخر بيان رسمي. تصاحب المراجعة الفنية الملف.
السجل العقاري للأراضي
القطع الأرضية
| القطعة | نوع الأرض | الفئة | المساحة |
|---|---|---|---|
| 28 | أرض زراعية | 4 | 53 660 m² |
| 32 | أرض زراعية | 4 | 9 690 m² |
| 60-AA | أرض زراعية | 4 | 99 m² |
| 60-AB | كرم عنب | 2 | 1 891 m² |
| 67 | أرض زراعية | 4 | 1 120 m² |
| 68 | أرض زراعية | 4 | 290 m² |
| 70 | أرض زراعية | 4 | 10 m² |
| 74 | أرض زراعية | 4 | 2 500 m² |
| 148 | أرض زراعية | 4 | 49 530 m² |
| الإجمالي | 118 790 m² | ||
اللوحة 36، بلدية نوتشيتو (بارما). المساحات كما وردت في السجل العقاري.
الصور
المسح التصويري الكامل متاح ضمن المسار الخاص.
كيف يُختبر سيناريو
ضمن المسار الخاص يمكن دراسة كل سيناريو مع المهنيين المكلَّفين: المخطِّط البلدي، المهندس الزراعي، المهندس الإنشائي. تصل الإجابات في صورة وثائق، لا في صورة عروض تسويقية.
ماذا يعني هذا
عقار واحد، استخدامات متعددة
تُبقي وحدة العقار عدة استخدامات مفتوحة دون تجزئة الملكية.
دعم المشتري
من الفكرة إلى الجدوى
السيناريوهات المعروضة هنا أفكار، لا موافقات. يمكن لـAndrea تنسيق أول محادثة فنية وتفعيل الاختصاصات المعنية لتعديلات سكنية، استخدام خيلي، مفاهيم ضيافة، الأراضي والمباني الملحقة، ومراجعة الوثائق.
Andrea Armani — التنسيق الفني ودعم المشترين الدوليين
ينسّق Andrea المسار والوثائق ومساهمة المختصين. تبقى الخدمات المنظَّمة في العمارة والتخطيط والقانون والسجل العقاري والهندسة والتوثيق (كاتب العدل) من اختصاص المهنيين المرخَّصين.
الملكية · تواصل مباشر
Francesco Bettuzzi
تحدثوا مباشرة مع المالك.
الخطوة التالية
البقية في الملف الخاص
المساحات الدقيقة، وثائق السجل العقاري والمواد الفنية محفوظة للمشترين المحدَّدين ومستشاريهم.