المسكن
المسكن الرئيسي والملحق
وحدتان سكنيتان مسجَّلتان، مبانٍ خدمية، وفناء يجمعها.
- للبيع
- €3,350,000
- تفاوض مباشر مع المالك
- غرف النوم
- 5
- الحمّامات
- 3
- المساحة المبنية
- 1 250 m²
- الأرض
- 11.88 ha
مسكنان حول فناء واحد
يُسجَّل النواة السكنية كوحدتين سكنيتين متمايزتين، إلى جانب مبنيين خدميين. قراءة بسيطة: منزل رئيسي، منزل ثانٍ، والأحجام الخدمية.
يعود التجديد إلى نحو عقد من الزمن، وحالة الصيانة ممتازة. تصاحب المخططات المُبعّدة والوثائق الفنية الملف.
- 01
المنزل الرئيسي
تمتد الوحدة الرئيسية على طابق سفلي وطابق أرضي وطابق أول. تحمل أعلى عدد غرف مسجَّل وتشكّل المركز المعيشي للضيعة.
- 02
المسكن الثاني
يطل مسكن ثانٍ، على طابق أرضي وطابق أول، على المشهد نفسه. الوحدتان مسجَّلتان بشكل منفصل وتتيحان استخدامًا للضيوف أو إشغالًا مستقلًا بشكلهما القائم.
- 03
المباني الخدمية والمرْأب
يكمل النواة مبنيان خدميان متجاوران، مع مرآب تحت الأرض. هذه هي الأحجام التي تستوعب الورشة والمعدات والتخزين دون المساس بالمنزل.
المساحات
- الوحدات السكنية المسجَّلة
- 2
- الوحدات الخدمية المسجَّلة
- 2
- المساحة السكنية
- 650 م²
- التجديد
- 10 سنوات مضت (تقريبًا)
- حالة الصيانة
- ممتازة
- المباني الملحقة
- مبنيان خدميان متجاوران
- مرآب تحت الأرض
- موجودة · معلَن من المالك، قيد التحقق
بيانات من مصدر السجل العقاري، محدّثة وفق آخر بيان رسمي. تصاحب المراجعة الفنية الملف.
سجل المباني
الوحدات المسجَّلة
| الوحدة | التصنيف | الطوابق | الغرف |
|---|---|---|---|
| 145 · 1 | A/2 — سكن | S1-T-1 | 10 |
| 145 · 2 | A/2 — سكن | T-1 | 5 |
| 145 · 3 | D/10 — مبنى خدمي | S1-T-1 | — |
| 149 | D/10 — مبنى خدمي | T | — |
| إجمالي الغرف | 15 | ||
الفئات والمساحات كما وردت في سجل المباني. المخططات المعمارية موجودة في الملف.
التوزيع
مخطط الطابق الأرضي
المسكن الرئيسي ومنزل الضيوف. رسم افتراضي أُعيد تكوينه من المسوحات التصويرية: يقرأ التوزيع، ولا يقيسه.
- الجدران الحاملة
- فواصل افتراضية
- رواق / مساحة مغطاة
أبعاد إرشادية. المخططات الرسمية والمسح المتري في الملف الخاص.
الصور
المسح التصويري الكامل متاح ضمن المسار الخاص.
ما يحتويه الملف
مخططات مُبعّدة، مساحات داخلية، المرافق، التصنيف الطاقي والملف العقاري الكامل. مواد فنية، لا كتيّب دعائي.
ماذا يعني هذا
جاهز للسكن
تجديد حديث وصيانة متواصلة: لا حاجة لأي أعمال للاستخدام السكني الفوري.
الملكية · تواصل مباشر
Francesco Bettuzzi
تحدثوا مباشرة مع المالك.
دعم المشتري
جهة اتصال واحدة للمسار الفني
يمكن للمشتري إحضار مهندسه المعماري أو مساحه أو محاميه أو فريقه الفني الخاص: المستشارون المستقلون مرحَّب بهم. يحافظ Andrea على الاستمرارية بين المشتري والملكية والمختصين.
Andrea Armani — التنسيق الفني ودعم المشترين الدوليين
ينسّق Andrea المسار والوثائق ومساهمة المختصين. تبقى الخدمات المنظَّمة في العمارة والتخطيط والقانون والسجل العقاري والهندسة والتوثيق (كاتب العدل) من اختصاص المهنيين المرخَّصين.
الخطوة التالية
البقية في الملف الخاص
المساحات الدقيقة، وثائق السجل العقاري والمواد الفنية محفوظة للمشترين المحدَّدين ومستشاريهم.