Territorio
Noceto, le prime colline di Parma
Una posizione rurale a ovest di Parma, tra pianura e prime colline. Tempi e distanze vengono pubblicati dopo verifica dal cancello della tenuta.
- In vendita
- € 3.350.000
- Trattativa diretta con la proprietà
- Camere
- 5
- Bagni
- 3
- Superficie coperta
- 1 250 m²
- Terreno
- 11.88 ha
Noceto, provincia di Parma
La tenuta si trova nella campagna di Noceto, in provincia di Parma, lungo il tracciato storico della Via Francigena. Il contesto è agricolo e residenziale sparso, non urbanizzato.
L'indirizzo esatto non è pubblicato. La posizione puntuale è condivisa con gli acquirenti identificati nel percorso riservato.
- 01
Food Valley
Parma è la capitale riconosciuta della filiera alimentare italiana: Parmigiano Reggiano, Prosciutto di Parma, culatello. Un contesto che dà alla campagna un valore produttivo e culturale, non solo paesaggistico.
- 02
Motor Valley
La stessa via Emilia raccoglie i marchi che hanno definito l'automobile italiana. È il territorio in cui una collezione, un'officina o un rimessaggio privato trovano un contesto naturale.
- 03
Via Francigena
Il percorso storico verso Roma passa da qui. È un elemento identitario del luogo, non una servitù sulla proprietà.
Ancoraggi territoriali
Cosa c'è intorno
Food Valley e Motor Valley si sovrappongono in pochi chilometri di pianura. Qui sotto i riferimenti reali del territorio, senza tempi di percorrenza: quelli si misurano dal cancello e finiscono nel dossier.
Food Valley
Parma
Città creativa UNESCO per la gastronomia
Caseificio · Hosteria Bertinelli
Caseificio del Parmigiano Reggiano e ospitalità di filiera
Musei del Cibo · Corte di Giarola
Rete dei musei del cibo, Corte di Giarola
Colli di Parma
Colline vitivinicole del parmense
Barilla · Rubbiano
Polo dell'industria alimentare del territorio
Collecchio
Centro dell'ecosistema agroalimentare
Motor Valley
Dallara
Ingegneria da corsa, marchio della Motor Valley
Dallara Academy
Formazione e visite al mondo del motorsport
Autodromo di Varano
Circuito automobilistico
Patrimonio e paesaggio
Via Francigena
Itinerario storico verso Roma, nel corridoio di Costamezzana
Castelli del Ducato
Rete dei castelli del Ducato di Parma e Piacenza
Parco del Taro
Parco fluviale
Boschi di Carrega
Parco boschivo dei Boschi di Carrega
Vita quotidiana e collegamenti
Fidenza Village
Shopping di marca
Parma
Città, cultura e servizi
A1 · A15 · rete ferroviaria
Autostrade A1 e A15, rete ferroviaria e aeroporti
Consistenze
- Comune
- Noceto
- Provincia
- Parma
- Collocazione pubblica
- Parma · Emilia-Romagna · Italy
Dati di fonte catastale, aggiornati alla visura di riferimento. La verifica tecnica accompagna il dossier.
Distanze e tempi
Misurati dal cancello, riportati nel dossier
I tempi di percorrenza sono misurati dal cancello della tenuta e riportati nel dossier, non stimati da un punto approssimato sulla mappa.
Costamezzana
La mappa del luogo
Il nucleo di Costamezzana, l'osteria come riferimento di arrivo e il lago a est della tenuta.
- 01La tenuta
- 02Osteria di Costamezzana
- 03Lago
Posizione indicativa: perimetro esatto e coordinate nel dossier privato.
Immagini
Rilievo fotografico completo disponibile nel percorso riservato.
Riservatezza della posizione
Coordinate, mappa interattiva e riferimenti puntuali restano nell'ambito riservato. È una scelta di tutela della proprietà, non una omissione.
Proprietà · Contatto diretto
Francesco Bettuzzi
Parla direttamente con la proprietà.
Supporto al buyer
Un unico interlocutore per la parte tecnica
L'acquirente può presentarsi con il proprio architetto, geometra, legale o team tecnico: i consulenti indipendenti sono benvenuti. Andrea mantiene la continuità tra acquirente, proprietà e professionisti.
Andrea Armani — Coordinamento tecnico e buyer internazionali
Andrea coordina il processo, la documentazione e il coinvolgimento dei professionisti specialisti. Le verifiche e le prestazioni riservate per legge restano affidate ai professionisti abilitati competenti.
Passo successivo
Il resto si legge nel Dossier Privato
Consistenze puntuali, documentazione catastale e materiale tecnico sono riservati agli acquirenti identificati e ai loro advisor.