Lage
Noceto, die ersten Hügel von Parma
Eine ländliche Lage westlich von Parma, zwischen Ebene und ersten Hügeln. Zeiten und Entfernungen werden nach Prüfung ab dem Tor veröffentlicht.
- Zu verkaufen
- 3.350.000 €
- Direkte Verhandlung mit dem Eigentümer
- Schlafzimmer
- 5
- Bäder
- 3
- Bebaute Fläche
- 1 250 m²
- Grundstück
- 11.88 ha
Noceto, Provinz Parma
Das Landgut liegt in der Landschaft von Noceto, Provinz Parma, entlang des historischen Verlaufs der Via Francigena. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, mit einzelnen Höfen statt Siedlungsbau.
Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Die präzise Lage wird identifizierten Käufern im vertraulichen Verfahren mitgeteilt.
- 01
Food Valley
Parma gilt als Hauptstadt der italienischen Lebensmittelkultur: Parmigiano Reggiano, Prosciutto di Parma, Culatello. Ein Kontext, der dieser Landschaft wirtschaftlichen und kulturellen Wert gibt, nicht nur Kulisse.
- 02
Motor Valley
Dieselbe Via Emilia versammelt die Marken, die den italienischen Automobilbau geprägt haben. Eine Sammlung, eine Werkstatt oder eine private Einstellhalle sind hier selbstverständlich.
- 03
Via Francigena
Der historische Pilgerweg nach Rom verläuft hier. Er gehört zur Identität des Ortes und ist keine Dienstbarkeit auf dem Grundstück.
Bezugspunkte der Region
Was in der Umgebung liegt
Food Valley und Motor Valley überlagern sich in wenigen Kilometern Ebene. Hier die realen Bezugspunkte der Region, ohne Fahrzeiten: diese werden ab dem Tor gemessen und im Dossier ausgewiesen.
Food Valley
Parma
UNESCO Creative City of Gastronomy
Caseificio · Hosteria Bertinelli
Parmigiano-Reggiano-Käserei mit eigener Gastronomie
Musei del Cibo · Corte di Giarola
Museumsnetz der Lebensmittelkultur, Corte di Giarola
Colli di Parma
Weinhügel der Provinz Parma
Barilla · Rubbiano
Zentrum der Lebensmittelindustrie der Region
Collecchio
Kern des Agrar- und Ernährungsclusters
Motor Valley
Dallara
Rennsport-Engineering, eine Marke des Motor Valley
Dallara Academy
Motorsport-Ausbildung und Besucherzentrum
Autodromo di Varano
Motorsport-Rennstrecke
Kulturerbe und Landschaft
Via Francigena
Historischer Pilgerweg nach Rom, durch den Korridor von Costamezzana
Castelli del Ducato
Burgennetz des Herzogtums Parma und Piacenza
Parco del Taro
Flusspark
Boschi di Carrega
Waldpark Boschi di Carrega
Alltag und Verbindungen
Fidenza Village
Designer-Shopping
Parma
Stadt, Kultur und Versorgung
A1 · A15 · rete ferroviaria
Autobahnen A1 und A15, Bahnnetz und Flughäfen
Bestand
- Gemeinde
- Noceto
- Provinz
- Parma
- Öffentliche Verortung
- Parma · Emilia-Romagna · Italy
Angaben aus dem Kataster, Stand des zugrunde liegenden Auszugs. Die technische Prüfung begleitet das Dossier.
Entfernungen und Fahrzeiten
Ab dem Tor gemessen, im Dossier ausgewiesen
Fahrzeiten werden ab dem Tor des Anwesens gemessen und im Dossier ausgewiesen, nicht von einem ungefähren Kartenpunkt geschätzt.
Costamezzana
Die Karte des Ortes
Der Weiler Costamezzana, die Osteria als Ankunftspunkt und der See östlich des Anwesens.
- 01Das Anwesen
- 02Osteria di Costamezzana
- 03See
Ungefähre Lage: genaue Grenzen und Koordinaten im privaten Dossier.
Bilder
Die vollständige Fotodokumentation liegt im vertraulichen Verfahren vor.
Diskretion zur Lage
Koordinaten, interaktive Karten und genaue Angaben bleiben dem vertraulichen Verfahren vorbehalten. Das schützt das Anwesen und ist keine Auslassung.
Eigentum · Direkter Kontakt
Francesco Bettuzzi
Sprechen Sie direkt mit dem Eigentümer.
Käuferbetreuung
Ein Ansprechpartner für den technischen Ablauf
Käufer können eigene Architekten, Vermesser, Anwälte oder technische Teams mitbringen: unabhängige Berater sind willkommen. Andrea hält die Verbindung zwischen Käufer, Eigentümer und Fachleuten.
Andrea Armani — Technische Koordination und internationale Käufer
Andrea koordiniert Ablauf, Unterlagen und Einbindung der Fachleute. Gesetzlich vorbehaltene Leistungen in Architektur, Planung, Recht, Kataster, Technik und Notariat bleiben den zuständigen zugelassenen Fachleuten vorbehalten.
Nächster Schritt
Das Übrige steht im privaten Dossier
Genaue Flächen, Katasterunterlagen und technische Unterlagen sind identifizierten Käufern und ihren Beratern vorbehalten.