Territorio
Noceto, las primeras colinas de Parma
Una posición rural al oeste de Parma, entre llanura y primeras colinas. Distancias y tiempos se publican tras medirse desde la cancela de la finca.
- En venta
- 3.350.000 €
- Negociación directa con la propiedad
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Superficie construida
- 1 250 m²
- Terreno
- 11.88 ha
Noceto, provincia de Parma
La finca se encuentra en el campo de Noceto, provincia de Parma, junto al trazado histórico de la Vía Francígena. El contexto es agrícola y residencial disperso, no urbanizado.
La dirección exacta no se publica. La ubicación precisa se comparte con los compradores identificados en el recorrido reservado.
- 01
Food Valley
Parma es la capital reconocida de la cadena alimentaria italiana: Parmigiano Reggiano, Prosciutto di Parma, culatello. Un contexto que da al campo un valor productivo y cultural, no solo paisajístico.
- 02
Motor Valley
La misma vía Emilia reúne las marcas que han definido el automóvil italiano. Es el territorio donde una colección, un taller o un garaje privado encuentran un marco natural.
- 03
Vía Francígena
El itinerario histórico hacia Roma pasa por aquí. Es un elemento de identidad del lugar, no una servidumbre sobre la propiedad.
Anclajes territoriales
Qué hay alrededor
Food Valley y Motor Valley se superponen en pocos kilómetros de llanura. Debajo, las referencias reales del territorio, sin tiempos de trayecto: se miden desde la cancela y figuran en el dossier.
Food Valley
Parma
Ciudad Creativa UNESCO de la Gastronomía
Caseificio · Hosteria Bertinelli
Quesería de Parmigiano Reggiano y hospitalidad de origen
Musei del Cibo · Corte di Giarola
Red de museos de la alimentación, Corte di Giarola
Colli di Parma
Colinas vitivinícolas de la provincia de Parma
Barilla · Rubbiano
Polo de la industria alimentaria del territorio
Collecchio
Centro del ecosistema agroalimentario
Motor Valley
Dallara
Ingeniería de competición, sello de la Motor Valley
Dallara Academy
Formación y visitas al mundo del motorsport
Autodromo di Varano
Circuito automovilístico
Patrimonio y paisaje
Via Francigena
Itinerario histórico hacia Roma, en el corredor de Costamezzana
Castelli del Ducato
Red de castillos del Ducado de Parma y Piacenza
Parco del Taro
Parque fluvial
Boschi di Carrega
Parque forestal de los Boschi di Carrega
Vida diaria y accesos
Fidenza Village
Compras de marca
Parma
Ciudad, cultura y servicios
A1 · A15 · rete ferroviaria
Autopistas A1 y A15, red ferroviaria y aeropuertos
Consistencias
- Municipio
- Noceto
- Provincia
- Parma
- Ubicación publicada
- Parma · Emilia-Romagna · Italy
Datos de origen catastral, actualizados a la nota simple de referencia. La verificación técnica acompaña al dossier.
Distancias y tiempos
Medidos desde la cancela, recogidos en el dossier
Los tiempos de trayecto se miden desde la cancela de la finca y se recogen en el dossier, no se estiman desde un punto aproximado en el mapa.
Costamezzana
El mapa del lugar
El núcleo de Costamezzana, la osteria como referencia de llegada y el lago al este de la finca.
- 01La finca
- 02Osteria di Costamezzana
- 03Lago
Posición indicativa: perímetro exacto y coordenadas en el dossier privado.
Imágenes
El reportaje fotográfico completo se entrega en el recorrido reservado.
Confidencialidad de la ubicación
Coordenadas, mapa interactivo y referencias precisas permanecen en el ámbito reservado. Es una medida de protección de la propiedad, no una omisión.
Propiedad · Contacto directo
Francesco Bettuzzi
Hable directamente con la propiedad.
Apoyo al comprador
Un solo interlocutor para la parte técnica
El comprador puede acudir con su arquitecto, aparejador, abogado o equipo técnico: los asesores independientes son bienvenidos. Andrea mantiene la continuidad entre comprador, propiedad y especialistas.
Andrea Armani — Coordinación técnica y compradores internacionales
Andrea coordina el proceso, la documentación y la intervención de los especialistas. Las prestaciones reguladas en arquitectura, urbanismo, derecho, catastro, ingeniería y notaría siguen a cargo de los profesionales habilitados competentes.
Siguiente paso
El resto se lee en el Dossier Privado
Consistencias detalladas, documentación catastral y material técnico están reservados a compradores identificados y a sus asesores.