Acquisition
Acquisition Confidentielle
Le domaine est proposé directement par le propriétaire. Dossier confidentiel, visite privée, due diligence avec vos professionnels, négociation directe.
- À vendre
- 3 350 000 €
- Négociation directe avec le propriétaire
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 3
- Surface bâtie
- 1 250 m²
- Terrain
- 11.88 ha
Comment on arrive à une offre
Le domaine est proposé directement par le propriétaire, sans étape intermédiaire.
D'abord les informations, puis la visite, puis les vérifications techniques, enfin la négociation.
- 01
Dossier privé
Une demande brève, avec votre contexte. Vous recevez les pièces de pré-qualification de manière confidentielle.
- 02
Conversation
Un entretien avec le propriétaire pour comprendre vos objectifs, vos délais et l'usage que vous envisagez.
- 03
Visite privée
Sur rendez-vous, sans public. Vous pouvez venir avec vos techniciens dès cette étape.
- 04
Due diligence
Accès à la documentation technique pour vos professionnels : cadastre, plans, état des bâtiments et des terres.
- 05
Négociation directe
Conditions discutées directement avec le propriétaire et formalisées avec les avocats respectifs et le notaire.
Ce que vous recevez
Les pièces sont organisées par niveaux. Chaque niveau s'ouvre lorsque le précédent a répondu à vos questions.
Vue d'ensemble du domaine
Composition de l'ensemble, consistances et destination des bâtiments.
Documentation cadastrale
Extraits et données d'identification des biens, sans données personnelles du propriétaire.
État technique
Conditions relevées, travaux réalisés et points ouverts déclarés comme tels.
Conditions d'acquisition
Termes économiques et délais, partagés confidentiellement avec des interlocuteurs qualifiés.
- 01
Vos professionnels sont les bienvenus
Notaire, géomètre, agronome, avocat, conseil équestre : ceux qui travaillent pour vous accèdent à la même documentation que vous, avec le temps nécessaire pour la vérifier.
- 02
Confidentialité
Le prix est publié. Restent confidentiels les identités, les documents et le déroulement de la négociation, partagés uniquement avec les acquéreurs identifiés.
Propriétaire · Contact direct
Francesco Bettuzzi
Pilote de ligne et entrepreneur de Parme. Il habite le domaine et en suit personnellement la vente.
Il s'adresse directement aux acquéreurs intéressés et à leurs conseils.
Les conseils et professionnels de l'acquéreur sont les bienvenus.
Accompagnement de l'acquéreur
Un seul interlocuteur pour la partie technique
L'acquéreur peut venir avec son architecte, son géomètre, son avocat ou son équipe technique : les conseils indépendants sont bienvenus. Andrea assure la continuité entre acquéreur, propriété et spécialistes.
Andrea Armani
Coordination technique et acquéreurs internationaux
Andrea Armani est Perito Industriale inscrit à l'Ordre de Parme et expert technique judiciaire auprès du Tribunal de Parme. Coordination des demandes techniques, de la documentation et des professionnels pour l'évaluation du domaine. Interlocuteur anglophone pour les acquéreurs internationaux.
- Reçoit les questions techniques et les oriente.
- Coordonne la documentation disponible.
- Organise les échanges techniques et les visites.
- Mobilise le professionnel compétent pour chaque sujet.
- Explique aux acquéreurs internationaux la séquence du processus technique italien.
WhatsApp — messages uniquement. Les demandes documentaires peuvent aussi passer par le dossier privé.
Andrea coordonne le processus, la documentation et l'intervention des spécialistes. Les prestations réglementées en matière d'architecture, d'urbanisme, de droit, de cadastre, d'ingénierie et de notariat restent confiées aux professionnels habilités compétents.
Une étape à la fois
La demande du dossier n'engage à rien.
Propriétaire · Contact direct
Francesco Bettuzzi
Échangez directement avec le propriétaire.
Étape suivante
La suite se lit dans le Dossier Privé
Consistances détaillées, documentation cadastrale et pièces techniques sont réservées aux acquéreurs identifiés et à leurs conseils.