La résidence
Le corps de logis et la dépendance
Deux unités d'habitation cadastrées, des dépendances à destination d'exploitation et une cour qui les rassemble.
- À vendre
- 3 350 000 €
- Négociation directe avec le propriétaire
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 3
- Surface bâtie
- 1 250 m²
- Terrain
- 11.88 ha
Deux unités d'habitation autour d'une cour
Le noyau habité est cadastré en deux unités distinctes de catégorie habitation, accompagnées de deux bâtiments d'exploitation. Une lecture simple : un corps de logis, une seconde habitation, les dépendances.
La rénovation remonte à une dizaine d'années et l'état d'entretien est excellent. Les plans cotés et la documentation technique accompagnent le dossier.
- 01
Le corps de logis
L'unité principale se développe sur sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. C'est l'unité au plus grand nombre de pièces cadastrées et le centre habité du domaine.
- 02
La seconde unité
Une seconde unité d'habitation, sur rez-de-chaussée et premier étage, donne sur le même ensemble. Les deux unités sont cadastrées séparément et permettent l'accueil ou un usage distinct dans la forme existante.
- 03
Dépendances et remisage
Deux bâtiments contigus à destination d'exploitation complètent le noyau, avec remisage en sous-sol. Ce sont les volumes qui absorbent atelier, abri des engins et stockage sans toucher à la maison.
Consistances
- Unités d'habitation cadastrées
- 2
- Unités d'exploitation cadastrées
- 2
- Surface habitable
- 650 m²
- Rénovation
- 10 ans environ
- État d'entretien
- Excellent
- Bâtiments annexes
- 2 corps d'exploitation contigus
- Remisage en sous-sol
- Présent · Déclaré par le propriétaire, à vérifier
Données d'origine cadastrale, à jour selon le relevé de référence. La vérification technique accompagne le dossier.
Cadastre des bâtiments
Les unités cadastrales
| Unité | Catégorie | Niveaux | Pièces |
|---|---|---|---|
| 145 · 1 | A/2 — Habitation | S1-T-1 | 10 |
| 145 · 2 | A/2 — Habitation | T-1 | 5 |
| 145 · 3 | D/10 — Bâtiment d'exploitation | S1-T-1 | — |
| 149 | D/10 — Bâtiment d'exploitation | T | — |
| Pièces cadastrales au total | 15 | ||
Catégories et consistances conformes au cadastre des bâtiments. Les plans architecturaux figurent au dossier.
Distribution
Plan du rez-de-chaussée
Corps de logis et dépendance. Dessin hypothétique reconstitué à partir de relevés photographiques : il donne la distribution, non la mesure.
- Murs porteurs
- Cloisons supposées
- Portique / espace couvert
Cotes indicatives. Plans officiels et relevé métrique dans le dossier privé.
Images
Le reportage photographique complet est remis dans le parcours confidentiel.
Ce que contient le dossier
Plans cotés, surfaces utiles, installations, classement énergétique et documentation cadastrale complète. Des pièces techniques, pas une brochure.
Ce que cela signifie
Prête à habiter
Rénovation récente et entretien suivi : aucun chantier n'est nécessaire pour un usage résidentiel immédiat.
Propriétaire · Contact direct
Francesco Bettuzzi
Échangez directement avec le propriétaire.
Accompagnement de l'acquéreur
Un seul interlocuteur pour la partie technique
L'acquéreur peut venir avec son architecte, son géomètre, son avocat ou son équipe technique : les conseils indépendants sont bienvenus. Andrea assure la continuité entre acquéreur, propriété et spécialistes.
Andrea Armani — Coordination technique et acquéreurs internationaux
Andrea coordonne le processus, la documentation et l'intervention des spécialistes. Les prestations réglementées en matière d'architecture, d'urbanisme, de droit, de cadastre, d'ingénierie et de notariat restent confiées aux professionnels habilités compétents.
Étape suivante
La suite se lit dans le Dossier Privé
Consistances détaillées, documentation cadastrale et pièces techniques sont réservées aux acquéreurs identifiés et à leurs conseils.