Ligging
Noceto, de eerste heuvels van Parma
Een landelijke ligging ten westen van Parma, tussen vlakte en eerste heuvels. Tijden en afstanden worden gepubliceerd na verificatie vanaf de poort van het landgoed.
- Te koop
- € 3.350.000
- Directe onderhandeling met de eigenaar
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Bebouwde oppervlakte
- 1 250 m²
- Grond
- 11.88 ha
Noceto, provincie Parma
Het landgoed ligt in het buitengebied van Noceto, provincie Parma, langs het historische tracé van de Via Francigena. De omgeving is agrarisch met verspreide bebouwing, niet verstedelijkt.
Het exacte adres wordt niet gepubliceerd. De precieze locatie wordt gedeeld met geïdentificeerde kopers binnen het private traject.
- 01
Food Valley
Parma is de erkende hoofdstad van de Italiaanse voedselproductie: Parmigiano Reggiano, Prosciutto di Parma, culatello. Een context die dit buitengebied productieve en culturele waarde geeft, niet enkel schoonheid.
- 02
Motor Valley
Dezelfde Via Emilia verzamelt de merken die de Italiaanse auto vormgaven. Het is het gebied waar een collectie, een werkplaats of privéstalling van nature past.
- 03
Via Francigena
De historische pelgrimsroute naar Rome loopt hier doorheen. Dit maakt deel uit van de identiteit van de plek, geen erfdienstbaarheid op het eigendom.
Territoriale ankerpunten
Wat er in de omgeving is
Food Valley en Motor Valley overlappen binnen enkele kilometers vlakte. Hieronder de werkelijke ankerpunten van het gebied, zonder reistijden: die worden vanaf de poort gemeten en vermeld in het dossier.
Food Valley
Parma
UNESCO Creative City of Gastronomy
Caseificio · Hosteria Bertinelli
Parmigiano Reggiano-kaasmakerij en gastronomie van boerderij tot tafel
Musei del Cibo · Corte di Giarola
Netwerk van voedselmusea, Corte di Giarola
Colli di Parma
Wijnheuvels van de provincie Parma
Barilla · Rubbiano
Centrum van de voedingsindustrie in de regio
Collecchio
Kern van het agrovoedingsecosysteem
Motor Valley
Dallara
Race-engineering, een merk van de Motor Valley
Dallara Academy
Motorsportopleiding en bezoekerservaring
Autodromo di Varano
Racecircuit
Erfgoed en landschap
Via Francigena
Historische route naar Rome, door de corridor van Costamezzana
Castelli del Ducato
Kastelennetwerk van het hertogdom Parma en Piacenza
Parco del Taro
Rivierpark
Boschi di Carrega
Boswachterspark van de Boschi di Carrega
Dagelijks leven en verbindingen
Fidenza Village
Designer shopping
Parma
Stad, cultuur en voorzieningen
A1 · A15 · rete ferroviaria
Snelwegen A1 en A15, spoornetwerk en luchthavens
Omvang
- Gemeente
- Noceto
- Provincie
- Parma
- Publieke positionering
- Parma · Emilia-Romagna · Italy
Kadastrale brongegevens, actueel op het referentie-uittreksel. Technische verificatie maakt deel uit van het dossier.
Afstanden en reistijden
Gemeten vanaf de poort, vermeld in het dossier
Reistijden worden gemeten vanaf de poort van het landgoed en vermeld in het dossier, niet geschat vanaf een bij benadering bepaald punt op een kaart.
Costamezzana
De kaart van de plek
De kern van Costamezzana, de osteria als herkenningspunt bij aankomst, en het meer ten oosten van het landgoed.
- 01Het landgoed
- 02Osteria di Costamezzana
- 03Meer
Indicatieve positie: exacte omtrek en coördinaten in het privédossier.
Beelden
De volledige fotografische opname is beschikbaar binnen het private traject.
Discretie omtrent de locatie
Coördinaten, interactieve kaarten en precieze verwijzingen blijven binnen het private traject. Dit is een bescherming van het eigendom, geen weglating.
Eigendom · Direct contact
Francesco Bettuzzi
Spreek rechtstreeks met de eigenaar.
Ondersteuning voor kopers
Eén aanspreekpunt voor het technische traject
Een koper kan zijn eigen architect, landmeter, advocaat of technisch team meebrengen: onafhankelijke adviseurs zijn welkom. Andrea bewaakt de continuïteit tussen koper, eigenaar en specialisten.
Andrea Armani — Technische en internationale kopersbegeleiding
Andrea coördineert het proces, de documentatie en de inbreng van specialisten. Gereglementeerde architecturale, planologische, juridische, kadastrale, bouwkundige en notariële diensten blijven bij de bevoegde erkende professionals.
Volgende stap
De rest staat in het Privédossier
Precieze omvang, kadastrale gegevens en technisch materiaal zijn voorbehouden aan geïdentificeerde kopers en hun adviseurs.