Расположение
Ночето, первые холмы Пармы
Поместье расположено к западу от Пармы, в Эмилии-Романье. Food Valley, Motor Valley и производственная система Пармы принадлежат к одной территории.
Изучить местностьПродаётся
Ночето · Парма · Эмилия-Романья
Частное поместье, готовое для проживания, холмы ПармыЧастное поместье, готовое для проживания, на первых холмах Пармы
- Гектары
- 11.88 гектаров
- Спальни
- 3 + 2
- Жилая площадь
- 650 m²
- Коммуна
- Noceto
- Гектары
- 11.88 гектаров
- Спальни
- 3 + 2
- Жилая площадь
- 650 m²
- Коммуна
- Noceto
3 350 000 €
Прямые переговоры с собственником
Запросить Частное досье
Запрос поступает напрямую собственнику и обрабатывается конфиденциально.
Данные объекта
Технические характеристики
Предложение
- Запрашиваемая цена
- 3 350 000 €
- Тип объекта
- Поместье с усадебной резиденцией и конным комплексом
- Номер объекта
- TCM-001
Состав помещений
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Спальни в гостевом доме
- 2
- Жилая площадь
- около 650 m²
- Общая крытая площадь
- около 1 250 m²
- Реконструкция
- около 2015
Земля и кадастр
- Земельный участок
- 11.88 ha
- Площадь земельного участка
- 118 790 m²
- Кадастровые участки
- 9
- Зарегистрированные объекты
- 4
Состояние и расположение
- Градостроительное назначение
- Сельскохозяйственное
- Класс энергоэффективности
- Уточняется
- Коммуна
- Noceto
- Провинция
- Parma
- Документально подтверждённые данные
- Заявлено собственником, требует проверки
Площади и состав объекта происходят из кадастровой выписки и заявлений собственника. Техническая проверка сопровождает досье.
Прямая продажа собственником. Цена не является обязывающим предложением.
Прибытие
Въезд, который ничего не выдаёт
Сельская дорога идёт прямо между рядами деревьев. Стена из булыжника и кирпича повторяет изгиб, ворота остаются закрытыми. От резиденции видна лишь линия крыши над кронами деревьев.
ИЛЛ. 01
Главный въезд со стороны дороги.
ИЛЛ. 02
Резиденция
Главный дом и второй жилой дом
Два жилых объекта в составе единого комплекса. Собственник заявляет о реконструкции, проведённой около десяти лет назад, и об отличном состоянии.
Смотреть резиденцию
ИЛЛ. 03
Ландшафт и вода
Земли и частный водоём
Земли зарегистрированы преимущественно как пахотные, с одним участком виноградника. В границах периметра расположен частный водоём.
ИЛЛ. 04
Конный комплекс
Конный комплекс на территории объекта
Сооружения для лошадей расположены в составе того же комплекса, что и резиденция, служебные постройки и земли. Размеры и технические характеристики предоставляются после проверки.
Смотреть конный комплекс
Поместье
Всё в едином периметре
Резиденция, второй жилой дом, служебные постройки, конный комплекс, вода и земли принадлежат единому объекту.
Приобретается как единый комплекс.
Вид сверху на объект. Точный периметр и границы — в частном досье.
Потенциал
Сценарии использования
Частная резиденция, конный проект, гостеприимство. Каждый сценарий требует соответствующих технических и градостроительных проверок.
Изучить сценарииОснащение
Что входит в состав поместья
- Усадебная резиденция на трёх уровняхПрисутствует · Документально подтверждённые данные
- Второй самостоятельный жилой объектПрисутствует · Документально подтверждённые данные
- Конный комплексПрисутствует · Заявлено собственником, требует проверки
- Частный водоёмПрисутствует · Заявлено собственником, требует проверки
- Подземный гаражПрисутствует · Заявлено собственником, требует проверки
- Два хозяйственных строения, примерно по 300 м² каждоеПрисутствует · Документально подтверждённые данные
- Участок виноградникаПрисутствует · Документально подтверждённые данные
- Единый неразрывный земельный массив площадью почти двенадцать гектаровПрисутствует · Документально подтверждённые данные
Маркеры разделяют то, что подтверждено документально, и то, что заявлено собственником.
Кадастровая выписка
Как устроено поместье
Выписка из Листа 36 отображает поместье как единый комплекс: жилой дом и хозяйственные постройки в центре, окружающие их земли, обслуживающие дороги.
Лист 36 · масштаб 1:2000
Воспроизведено в информационных целях, все персональные данные удалены.
Поместье в цифрах
- Площадь земельного участка
- 118 790 m²
- Гектары
- 12
- Земельные участки
- 9
- Зарегистрированные объекты
- 4
- Кадастровые помещения
- 15
- Коммуна
- Noceto
Целостность объекта
Единый комплекс, один собственник
В поместьях такого масштаба ценность зависит от того, как удерживается целостность объекта. Здесь структура проста.
Единый земельный массив
Девять смежных участков, без вклинивания земель третьих лиц.
Единственный собственник
Один правообладатель, раздел не производится.
Зарегистрированные объекты
Четыре объекта недвижимости, все поставлены на кадастровый учёт.
Прямая продажа
Никаких посредников между вами и собственником.
Расположение
Где находится объект
Схема местности. Расположение ориентировочное: точный адрес указан в частном досье.
Собственник · Прямой контакт
Francesco Bettuzzi
Пилот гражданской авиации и предприниматель из Пармы. Живёт в поместье и лично ведёт его продажу.
Общается напрямую с заинтересованными покупателями и их консультантами.
Написать Francesco+39 338 653 4034Запросить Частное досье
Консультанты и специалисты покупателя приветствуются.
Поддержка покупателя
Единая точка контакта для технической части процесса
Покупатель может привлечь собственного архитектора, кадастрового инженера, юриста или техническую команду: независимые консультанты приветствуются. Andrea обеспечивает непрерывность связи между покупателем, собственником и специалистами.
Andrea Armani
Техническое сопровождение и связь с международными покупателями
Andrea Armani — зарегистрированный технический эксперт (Perito Industriale) в Парме и судебный технический консультант (consulente tecnico del giudice) при суде Пармы. Координирует технические запросы, документацию и профильных специалистов для оценки поместья. Контактное лицо на английском языке для международных покупателей.
- Принимает технические вопросы и направляет их по назначению.
- Координирует доступную документацию.
- Организует технические встречи и осмотры объекта.
- Привлекает соответствующего специалиста по каждому вопросу.
- Разъясняет международным покупателям последовательность итальянского технического процесса.
Написать Andrea+39 347 6950997Отправить письмоОбсудить технические вопросы
WhatsApp — только сообщения. Запросы документации также можно направить через частное досье.
Andrea координирует процесс, документацию и участие специалистов. Регулируемые архитектурные, градостроительные, юридические, кадастровые, инженерные и нотариальные услуги остаются в компетенции соответствующих лицензированных специалистов.
Сделка
Как проходит покупка
Прямой доступ к собственнику
Диалог ведётся напрямую с собственником.
Упорядоченная документация
Выписки, планы и технические материалы предоставляются в структурированном виде идентифицированным покупателям.
Техническое консультирование
Вопросы градостроительного, агрономического или конструктивного характера решаются с привлечёнными специалистами.
Независимые консультанты приветствуются
Нотариусы, инженеры и консультанты покупателя участвуют в процессе.
Конфиденциально
Частное досье
Дополнительная информация и документация для заинтересованных покупателей и их консультантов.