Резиденция
Главная резиденция и дом для гостей
Два зарегистрированных жилых объекта, хозяйственные постройки и внутренний двор, который их объединяет.
- Продаётся
- 3 350 000 €
- Прямые переговоры с собственником
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 3
- Крытая площадь
- 1 250 m²
- Земельный участок
- 11.88 ha
Два жилых дома вокруг внутреннего двора
Жилое ядро зарегистрировано как два самостоятельных жилых объекта, к которым примыкают два хозяйственных строения. Простая структура: главный дом, второй дом, служебные объёмы.
Реконструкция проведена около десяти лет назад, состояние объекта — отличное. Планы с размерами и техническая документация сопровождают досье.
- 01
Главный дом
Основной объект расположен на цокольном, первом и втором этажах. Он обладает наибольшим числом зарегистрированных помещений и составляет жилой центр поместья.
- 02
Второй жилой дом
Второй жилой дом, на первом и втором этажах, обращён к той же территории. Оба объекта зарегистрированы отдельно и допускают гостевое использование или раздельное проживание в их существующем виде.
- 03
Хозяйственные постройки и гаражи
Два смежных хозяйственных строения дополняют ядро усадьбы, вместе с подземным гаражом. Эти объёмы вмещают мастерскую, технику и хранение, не затрагивая жилой дом.
Состав объекта
- Зарегистрированные жилые объекты
- 2
- Зарегистрированные хозяйственные объекты
- 2
- Жилая площадь
- 650 м²
- Реконструкция
- 10 лет назад (примерно)
- Состояние объекта
- Отличное
- Хозяйственные постройки
- 2 смежных служебных строения
- Подземный гараж
- Присутствует · Заявлено собственником, требует проверки
Данные кадастрового источника, актуальные на дату справки. Техническая проверка сопровождает досье.
Кадастр строений
Зарегистрированные объекты
| Объект | Категория | Этажи | Помещения |
|---|---|---|---|
| 145 · 1 | A/2 — Жилой объект | S1-T-1 | 10 |
| 145 · 2 | A/2 — Жилой объект | T-1 | 5 |
| 145 · 3 | D/10 — Хозяйственное строение | S1-T-1 | — |
| 149 | D/10 — Хозяйственное строение | T | — |
| Всего помещений | 15 | ||
Категории и площади — по данным кадастра строений. Архитектурные планы содержатся в досье.
Планировка
План первого этажа
Главная резиденция и гостевой дом. Условный чертёж, восстановленный по фотоматериалам: служит для понимания планировки, а не для измерений.
- Несущие стены
- Предполагаемые перегородки
- Портик / крытое пространство
Ориентировочные размеры. Официальные планы и обмерная съёмка — в частном досье.
Изображения
Полная фотосъёмка доступна в рамках закрытого процесса.
Что содержит досье
Планы с размерами, внутренние площади, инженерные системы, класс энергоэффективности и полное кадастровое дело. Технические материалы, а не рекламная брошюра.
Что это означает
Готово для проживания
Недавняя реконструкция и постоянное обслуживание: для немедленного проживания ремонтные работы не требуются.
Собственник · Прямой контакт
Francesco Bettuzzi
Обратитесь напрямую к собственнику.
Поддержка покупателя
Единая точка контакта для технической части процесса
Покупатель может привлечь собственного архитектора, кадастрового инженера, юриста или техническую команду: независимые консультанты приветствуются. Andrea обеспечивает непрерывность связи между покупателем, собственником и специалистами.
Andrea Armani — Техническое сопровождение и связь с международными покупателями
Andrea координирует процесс, документацию и участие специалистов. Регулируемые архитектурные, градостроительные, юридические, кадастровые, инженерные и нотариальные услуги остаются в компетенции соответствующих лицензированных специалистов.
Следующий шаг
Остальное — в Частном досье
Точные площади, кадастровые записи и технические материалы предоставляются только идентифицированным покупателям и их консультантам.